Unsere Serviceangebote

Unser Grundsatz ist, dass wir uns flexibel nach dem Wunsch des Kunden richten und Ihnen immer genau die Dienstleistung anbieten, die Sie haben wollen.

Durch unsere Kooperation mit Juristen, Bauunternehmen und einem kaufmännischen Dienstleister sind wir in der Lage, ein sehr tiefes Servicespektrum anzubieten bis hin zum “Rundum-Sorglos-Paket”.

Basis für die meisten Wohnanlagen, die wir verwalten, ist die gesetzlich definierte Aufgabe des Verwalters nach dem Wohnungseigentumsgesetz (§27 WEG).

Wir sind derzeit tätig in Hamburg, Berlin, Schleswig-Holstein, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern.

Unsere Auftraggeber kommen oft aus der jeweiligen Region, aber auch aus dem Ausland.

Mietobjekte rundum betreuen

Je nach Wunsch unseres Kunden bieten wir:

Kaufmännische Verwaltung

  • Betriebskostenabrechnung mit Anpassung der Vorauszahlungen
  • Ansprechstelle für Mieter (z. B. Sprechtage, Mieterbriefkasten)
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Abwicklung von Mieterwechseln
  • Umsetzung von Mieterhöhungen
  • Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Betreuung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Nebenkostenabrechnungen nach individuellen Mietverträgen
  • Kautionsverwaltung und -abrechnung
  • Lohnbuchhaltung für Hausmeister
  • Umsatzsteuererklärungsvorbereitung

Technische Verwaltung

  • Koordination der Reparaturen bei Mieterwechseln
  • Ausschreibung und Vergabe von Handwerkerleistungen

Juristische Verwaltung

  • Erarbeitung von Zahlungsvereinbarungen für Mietschuldner
  • Ämterkontakte für Projekte des sozialen Wohnungsbaus
  • Beratung unserer Kunden bei Gesetzesänderungen

Klassische Verwaltung nach dem WEG

In Anlehnung an das WEG fallen hierunter zum Beispiel folgende Aufgaben:

Kaumännische Verwaltung

  • Zeitnahe Wohngeldabrechnung
  • Entwicklung von Wirtschaftsplänen
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Objektüberwachung (Hausmeister etc.)
  • Lohnbuchhaltung für Hausmeister
  • Organisation von Reparaturen und Wartungsarbeiten
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Zahlungsverkehr
  • Mahnwesen

Technische Verwaltung

  • Überwachung aller Verträge zur Ver- und Entsorgung
  • Planung und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Gewährleistungsüberwachung

Juristische Verwaltung

  • Rechtliche Durchsetzung berechtigter Gewährleistungsansprüche
  • Mahn- und Klagewesen
  • Betreuung von Versicherungsfällen